發(fā)布時(shí)間：2021-09-28 21:07   來(lái)源：未知   作者：haomeigs

從衡陽(yáng)智晶文化城看圖書(shū)文具門(mén)店選址八大要點(diǎn)！
開(kāi)一家好的圖書(shū)文具店，一定要選好地址，畢竟酒香也怕巷子深。讓我們一同來(lái)看看是哪八大點(diǎn)吧！

首先是租金，租金在整個(gè)選址的過(guò)程中占比是十分高的，占比25%。為什么這么重要呢，我們通常把租金依照1比10的規(guī)范基線，什么叫1比10的基線呢？銷(xiāo)售額的10%，比方說(shuō)100萬(wàn)，他的10%就是10萬(wàn)塊錢(qián)，也就是控制在10萬(wàn)塊錢(qián)是相比照較合理的空間。

第二點(diǎn)，就是商圈占領(lǐng)20%，所以在選店的時(shí)分，首先要選擇一個(gè)適宜的商圈，比擬引薦的一種是居民社區(qū)店，這樣的商圈和左近有學(xué)校的這樣的商圈，這兩種商圈無(wú)論你做書(shū)店，還是做文具店，文具生活館都是比擬合適的。其次，假如是校邊店那我們能夠開(kāi)在學(xué)校的旁邊。

第三點(diǎn)，選鋪位置，很多人不太明白如何選好街店，我們最好選擇的位置有幾種，一種是拐角的位置，這樣的位置是十分好的，根本上被銀行占領(lǐng)了。還有另外就是像便利店美容院也是很好的，但這種位置差一點(diǎn)的就是，靠近轉(zhuǎn)角的位置是相對(duì)不錯(cuò)的位置，當(dāng)然我們也要思索到這樣的位置，租金也是相比照較高的。

第四點(diǎn)，就是運(yùn)營(yíng)面積，我們?cè)谶x址的時(shí)分要思索，積壓店鋪的運(yùn)營(yíng)面積是不是適宜，通常做一家文具店的面積呢，在50到80平。辦公店通常狀況下在一百五到200平左右。復(fù)合式的文化空間，我們也叫復(fù)合式書(shū)店，通常在800到1000平左右是比擬好的。

第五點(diǎn)，店寬，如今的店鋪間距比擬寬，比方說(shuō)很多就到達(dá)了七米，在過(guò)去的老房子，住與住之間的住間距呢，就相對(duì)來(lái)講比擬小，比方說(shuō)是三點(diǎn)五米這樣的，那我們?cè)谶x址的時(shí)分最好面寬不小于五米，當(dāng)然我們說(shuō)的是80到100平的，店鋪是兩開(kāi)間。

第六點(diǎn)人流量，這是我們十分重要的一個(gè)指標(biāo)，我們要依據(jù)選址的路寬利害測(cè)算人流量，這時(shí)分還要思索重要的一個(gè)指標(biāo)，就是進(jìn)店率，比方說(shuō)有3000人的學(xué)校有幾人進(jìn)店，通常狀況是10%左右，這個(gè)并不絕對(duì)，但是大家能夠很好的怎樣樣去預(yù)估，將來(lái)我們這個(gè)店鋪的進(jìn)店率，有了進(jìn)店率以后，我們還能夠剖析我們的客單價(jià)。

第七，路寬，假如超越了40米，中間有護(hù)欄的時(shí)分，有個(gè)平安阻隔，那么這時(shí)分，就打分相對(duì)來(lái)講，這個(gè)分值就要越來(lái)越低，為什么呢？由于四車(chē)道雙向四車(chē)道，行人過(guò)不來(lái)只能計(jì)算單面顧客經(jīng)過(guò)的人數(shù)量。

第八點(diǎn)是車(chē)輛?？?，這個(gè)比擬容易了解，就是在我們選店的時(shí)分要思索到假如我們有一些辦公業(yè)務(wù)，特別是辦公文體業(yè)務(wù)，還有復(fù)合式的書(shū)店文化空間，那么根本上周末來(lái)的人比擬多，這時(shí)分需求思索到停車(chē)能否便當(dāng)，針對(duì)這種狀況，假如門(mén)口有相比照較好的這種停車(chē)的位置，就會(huì)提供很多的便利性，所以在選址的時(shí)分，我們把車(chē)輛停靠也作為一個(gè)，考量的指標(biāo)他的權(quán)重是5% 。
所以文具店想要開(kāi)的好，這八大點(diǎn)得牢記！
 

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